Полезная информация

Создавая данный раздел мы постарались простым и понятным языком рассказать самую полезную и важную информацию о кредитах и займах под залог недвижимости, таким образом, чтобы данный материал был полезен и интересен как тем людям, кто впервые столкнулся с вопросом залогового кредитования, так и тем, кто хорошо знаком с данной тематикой.

В случае если вы не нашли интересующую вас информацию, вы всегда можете задать нам интересующий Вас вопрос, и мы с удовольствием на него ответим!

Или просто оставьте заявку и мы приступим к оформлению кредита на самых выгодных для Вас условиях!

С уважением, Ваш Залоговый Дом!

1.Общая информация и основные понятия

2.Что нужно знать при выборе кредита под залог недвижимости

3.Что нужно знать при оформлении кредита под залог недвижимости

1.1. Определение кредита под залог недвижимости. Основные термины и понятия

1.2. Плюсы и минусы залогового кредитования

1.3. Чем отличается кредит от займа

1.4. Что лучше кредит или займ

1.5. Какие кредитные организации выдают кредиты и займы под залог недвижимости

1.6. Виды оформления займа и залога. Как оформляется кредит под залог недвижимости

1.7. Этапы оформления займа и залога. Как происходит залог недвижимости

1.8. Перезалог недвижимости. Как увеличить сумму кредита или уменьшить ежемесячный платеж по залоговому кредиту

1.9. Кто такие финансовые агенты и кредитные брокеры

Так же в данной статье вы найдете определения и описания основных понятий и терминов связанных с залоговым (ипотечным) кредитованием, таких как: обеспечение по кредиту; залог (ипотека); обременение; закладная; дефолт заемщика; рыночная, ликвидационная, и залоговая стоимость недвижимости; шаровый и аннуитетный платеж; кредитные каникулы; и многие другие часто используемые термины.

В первую очередь разница заключается в том, что кредит могут выдавать только банки, а займы могут выдавать любые кредитные организации и даже физические лица выступающие в роли частных инвесторов. Так же кроме кредитора их отличают и совершенно разные условия выдачи, оформления и возврата средств.

Существует 10 основных качественных отличий кредита от займа: суммы кредитования; сроки кредитования; процентные ставки; вид ежемесячного платежа; пакет документов; требования к заемщику; требования к залогу; сроки получения денег; гибкость условий; юридическая чистота сделки.

2.1. Стандартные требования к заемщику

2.2. Стандартные требования к залогу

2.3. Как правильно выбрать кредит

2.4. Какие документы нужны для оформления

2.5. Какие есть риски при оформлении

2.6. От чего зависит процентная ставка

2.7. От чего зависит максимальная сумма

2.8. Что такое ликвидационная стоимость недвижимости

2.9. Как рассчитать рыночную стоимость недвижимости

2.10. Как посчитать все реальные переплаты

2.11. Где взять кредит под залог недвижимости

2.12. Где взять кредит под залог квартиры

2.13. Где взять кредит под залог дома

2.14. Где взять кредит под залог автомобиля

2.15. Какие банки дают кредиты под залог недвижимости

2.16. Почему при оформлении надо пользоваться услугами финансового агента

Залоговые кредиты для кредиторов являются бизнесом с относительно низким уровнем рисков, именно поэтому к заемщику, получающему кредит или займ под залог недвижимости, предъявляется значительно меньше требований, нежели к заемщику оформляющему обычный потребительский кредит. Получить залоговый кредит могут даже заемщики имеющие текущие просрочки по кредитной истории, тем не менее есть ряд общепринятых требований к заемщику, а так же ряд стоп-факторов и негатив-факторов, которые влияют на шанс получения залогового кредита и на условия кредитования (процентные ставки, суммы кредитного лимита и сроки кредитования).

При оценке залогопригодности объекта недвижимости, как правило, применяется подход оценки наличия или отсутствия стоп-факторов и негатив-факторов (схожий с подходом оценки заемщика), выявление данных факторов влияет на решение по выдаче кредита, а так же на условия кредитования (процентные ставки, суммы кредита, сроки кредитования, и расходы по выдаче кредита). Причем данные факторы меняют свою суть в зависимости от типа рассматриваемого объекта.

На рынке залогового кредитования присутствует масса различных предложений по предоставлению кредитов и займов, но выбрать из них самое лучшее и выгодное, бывает весьма сложно, особенно с учетом того, что информация опубликованная в сети интернет, как правило, носит исключительно рекламный характер, и реальные условия кредитования достаточно сильно отличаются от заявленных.

Именно поэтому, специально для наших читателей и клиентов, мы создали ТОП 10 лучших банков и ТОП 5 не банковских кредитных организаций выдающих кредиты и займы под залог недвижимости. В данном списке вы найдете информацию об основных условиях кредитования; типах недвижимости, принимаемой к залогу теми или иными организациями; и основными требованиями к заемщику и предмету залога.

3.1. На что надо обратить внимание при подписании кредитного договора

3.2. Как не попасть на кредитора-мошенника

3.3. Что делать если кредитор оказался мошенником

3.4. Что делать если не получается платить по ипотечному кредиту

3.5. Как снять обременение с недвижимости

3.6. Как продать недвижимость находящуюся в залоге

3.6. Как продать ипотечную квартиру

3.6. Образцы договоров кредита, займа и залога

3.6. Какие законы стоит знать

Остались вопросы? Больше информации вы можете найти в разделе ВОПРОС-ОТВЕТ,

или задайте нам интересующий Вас вопрос

1. Общая информация и основные понятия:

2. Что нужно знать при выборе кредита под залог недвижимости:

3. Что нужно знать при оформлении кредита под залог недвижимости:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ ВЫ НАЙДЕТЕ ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАК ЖЕ ДОКУМЕНТЫ И ЗАКОНЫ, ПРИНИМАЮЩИЕ УЧАСТИЕ В ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛКАХ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ КРЕДИТ ОТ ЗАЙМА. И ЧТО ИЗ НИХ ЛУЧШЕ.

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ КРЕДИТ ОТ ЗАЙМА. И ЧТО ИЗ НИХ ЛУЧШЕ.

КАКИЕ КРЕДИТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫДАЮТ КРЕДИТЫ И ЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ (БАНКИ, НЕ БАНКОВСКИЕ КРЕДИТНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЧАСТНЫЕ ИНВЕСТОРЫ).

ВИДЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ, И ТИПЫ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ И ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА.

ВСЕ СТАДИИ ЗАЛОГОВОЙ СДЕЛКИ. КАК ПРОИСХОДИТ ОФОРМЛЕНИЕ КРЕДИТО И ЗАЙМОВ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

ПЕРЕЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ. КАК РЕФИНАНСИРОВАТЬ УЖЕ ИМЕЮЩИЙСЯ КРЕДИТ ИЛИ ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ СУММЫ ИЛИ УМЕНЬШЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ.

КТО ТАКИЕ ФИНАНСОВЫЕ АГЕНТЫ И КРЕДИТНЫЕ БРОКЕРЫ. ДЛЯ ЧЕГО ОНИ НУЖНЫ И ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ.

СТАНДАРТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ, ЖЕЛАЮЩЕМУ ПОЛУЧИТЬ ЗАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ

СТАНДАРТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К НЕДВИЖИМОСТИ ВЫСТУПАЮЩЕЙ В РОЛИ ЗАЛОГА

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КРЕДИТ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

КАКИЕ ЕСТЬ РИСКИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТА

КАК ВЫБРАТЬ ПОДХОДЯЩУЮ КРЕДИТНУЮ ПРОГРАММУ И ПОСЧИТАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ПЕРЕПЛАТЫ ПО КРЕДИТУ ИЛИ ЗАЙМУ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КРЕДИТОРА. НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КРЕДИТОРА. НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КРЕДИТОРА. НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КРЕДИТОРА. НА ЧТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА И ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

ГДЕ ВЗЯТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

ГДЕ ВЗЯТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

ПОЧЕМУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ФИНАНСОВЫХ АГЕНТОВ.

ПОЧЕМУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ФИНАНСОВЫХ АГЕНТОВ.

ПОЧЕМУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ФИНАНСОВЫХ АГЕНТОВ.

ПОЧЕМУ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ КРЕДИТА ИЛИ ЗАЙМА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НУЖНО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ УСЛУГАМИ ФИНАНСОВЫХ АГЕНТОВ.

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ КРЕДИТА, ЗАЙМА И ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ.

КАКИЕ ЗАКОНЫ СТОИТ ЗНАТЬ. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ И НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ОПИСЫВАЮЩИЕ СДЕЛКИ КРЕДИТОВАНИЯ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С НЕДВИЖИМОСТИ НАХОДЯЩЕЙСЯ В ЗАЛОГЕ.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ПЛАТИТЬ ПО КРЕДИТУ ИЛИ ЗАЙМУ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВАШ КРЕДИТОР ОКАЗАЛСЯ МОШЕННИКОМ.

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДЯЩУЮСЯ В ЗАЛОГЕ.

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДЯЩУЮСЯ В ЗАЛОГЕ.

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДЯЩУЮСЯ В ЗАЛОГЕ.

КАК ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НАХОДЯЩУЮСЯ В ЗАЛОГЕ.

Остались вопросы или хотите оформить кредит? Звоните!